直降5000元/㎡ 这时购房者可以出手吗?

来源: 好房网        2021-09-02 14:44


  为何有的楼盘突然大降价,下半年郑州楼市如何走?房子该怎么买?

  最近,关于郑州“特价房”“降价潮”的信息,你一定没少看到。

  果然,消费者就容易被“打折、促销”这些字眼吸引,仔细一了解才知道全是套路。

  所以现阶段特价喊得越疯狂,想捡漏的心越是要稳住。买房和买任何东西一样,不怕买贵了,就怕买错了。

  远郊降价最猛、数量最多。

  南龙湖、航空港、荥阳等稍偏远楼盘,打出了不少惊人特价。

  能买吗?建业品牌,低密大盘,项目规划幼儿园、小学配套,户型也不错;外部条件方面,临着龙湖大道和紫荆山南路。

  但除了地缘性客户,其它还是不建议,位置上实际属于郭店镇,比龙湖镇还远一些,没有地铁,外溢刚需买了上班通勤可就是件大难题。

  除南龙湖融侨美域,推出89-139㎡高层,正常成交均价8300--8700元/㎡左右,现有特价房7600-8100元/㎡;

  南龙湖正荣御首府部分打折,正常成交均价9000-9300元/㎡,108㎡特价房8200-8500元/㎡;

  荥阳美的东润智慧城,新盘首开8000元/㎡,3万买房,月供仅2000起;

  建议刚需慎选,投资客捂好钱包。主城区与郊区分化严重,近两年,主城区不断增长,郊区不断下降,18年、19年买在远郊那群人,不少都站在了高高的山岗上。

  此之外,郊区不少楼盘特价房降价1000左右,各类政策五花八门。

  南龙湖融侨美域,推出89-139㎡高层,正常成交均价8300--8700元/㎡左右,现有特价房7600-8100元/㎡;

  南龙湖正荣御首府部分打折,正常成交均价9000-9300元/㎡,108㎡特价房8200-8500元/㎡;

  荥阳美的东润智慧城,新盘首开8000元/㎡,3万买房,月供仅2000起;

  建议刚需慎选,投资客捂好钱包。主城区与郊区分化严重,近两年,主城区不断增长,郊区不断下降,18年、19年买在远郊那群人,不少都站在了高高的山岗上。

  融创城特价听起来诱惑,部分房源高层14000洋房17800-18300,7月首开时释放的价格高层15800—16200元/㎡,洋房标准层19800—21500元/㎡。

  并且这期临河,堪称项目最好地块,融创在产品方面花的心思也不少,洋房270度环幕阳台,高层户型也同样是甲板式环幕双阳台设置。

  不过,经历过2019年那件事的应该都知道融创的营销套路。

  这波降价中,果然没少了正商生态城,不过这个盘一直是管南的门槛价,也是最远的一个楼盘,曾经跟着富田涨上去些,无奈又降下来。

  这波降价中也有高新区和常西湖楼盘:

汇泉西悦城整体大鸟瞰
汇泉西悦城整体大鸟瞰

    项目简介:    项目位于郑州市中原区陇海路与西四环交会处,地处中原新区中心位置。中原新区是郑州市十二五规划的重点发展区域,以会议接待、行政办公、文博展示、休育中心等多种功能为一体的综合文化服务区域。
    项目总占地面积1473亩,总建筑面积约为408.3万平方米,整体容积率仅约3.1。目前是整个中原新区为数不多的低密度百万方大盘。项目共分为 12个地块涵盖百万方高档住宅、50万方商业旗舰配套、领袖中心甲级写字楼、星级酒店以及一站式大型购物中心等多种物业形态!作为中原新区标杆性的大型城市综合体项目,除了拥有丰富的商业配套之外,同时有完善的教育体系配套,规划有8所幼儿园,3所小学,2所初中为业主子女打造一站式精英教育。汇泉西悦城建成后必将成为中原新区最具地标性的城市建筑群和风景线!
    项目一期开发地块125亩,总建面29万方,包含12栋高层住宅,2栋独栋商业、部分临街商业和1所幼儿园。主力户型面积75-125㎡。

    项目地址:[中原区] 中原陇海路与西四环交会处(郑州市植物园向南500米路西)
    好房网为您提供电话:400-618-8683
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 点评:汇泉西悦城,特价房低至9xxx,降幅2000左右;

郑州碧桂园凤凰城
郑州碧桂园凤凰城

    项目简介:项目位于中原区和常西湖新区衔接带,区位优越,兼享常西湖发展红利和中原区成熟资源。在售约89-230㎡3-5房(含精装和毛坯)。与4800亩西流湖一路之隔;距地铁1号线西流湖站仅约200米,坐拥建设路主干道、临近多条快速路;规划多所幼儿园、12所中小学,已签约郑州名校伊河路小学,规划校区距离项目约100米;近邻西元国际广场、中原万达、锦艺王府井商圈,周边有多所医院(含三甲),生活便利。

    项目地址:[中原区] 郑州市中原区建设路1号线西流湖地铁站A口旁
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 点评:碧桂园凤凰城,13700~15100精装修,降价幅度1000-1500元/㎡;

裕华城鸟瞰图
裕华城鸟瞰图

    项目简介:裕华城总占地约1680亩,总建筑面积约330万㎡。涵盖高层、洋房、公寓、约15万㎡商业、学校、办公、公园等多方面,共规划6块教育用地,包括6所幼儿园、3所小学、2所初中、1所高中,每一期住宅都是围绕着教育用地进行开发。首期占地约112亩,建筑面积约37万㎡,地上建筑面积约26万㎡,容积率3.49,绿地率35%,由16栋住宅、1所幼儿园、2栋社区商业配套组成。其中住宅部分由6栋洋房+10栋高层组成,高层面积区间约78-143㎡,洋房面积区间约97-133㎡。

    项目地址:[中原区] 西流湖通达路与西四环交会处东500米路南
    好房网为您提供电话:400-618-8683转1542
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  点评:裕华城,特价11800起,降幅2000;

谦祥世茂万华城
谦祥世茂万华城

    项目简介:谦祥·世茂万华城项目占地1500余亩,总建筑面积约400万平方米,位于高新区科学大道东大门,是市区通往高新区的门户之地。
谦祥·世茂万华城项目地处高新区科学大道主干道,接连霍高速、京广快速路等城市重点道路与区域, 1号线(8、9号线规划中),签约华中师范 、 ,高新万达商业入驻;构建 繁华生活场;三河五园五重景观,涵养生活美境;甲等医资环伺,构建运动康体社区;万科物业睿服务,360°礼遇人生峰境,贴心服务居者生活。
谦祥·世茂万华城项目二期占地面积82000㎡,建筑面积510000㎡,容积率4.49,绿化率为30%,总户数2079户。
三期占地123亩,总建面51.6万。容积率为4.49,绿化率为35%,总户数3910户

    项目地址:[高新区] 科学大道西三环西800米(解放军信息工程大学东)
    好房网为您提供电话:400-618-8683
    项目链接:点击进入>>>>

  万华城,特价11xxx,首付分期。

  不过区域内占据核心位置,配套较好的楼盘没有特价。

  所以,不出预料的是,陆续还会有楼盘加入“特价”的队伍中。那么接下来购房者该如何抉择呢?如果选到不靠谱的开发商,导致今后房子烂尾或开发商跑路,等待你的将是无尽的痛苦与心酸。所以,再次反复提醒,一定不能图便宜而买房,不仅那些小开发商要小心,就是大开发商也要留个心,挑选那些口碑较好的大开发商,远离负面缠身的房企。


热销楼盘

佳兆业广场

  • 均价:
  • 7600元/㎡

南湖逸家

  • 均价:
  • 价格待定

华润金悦湾

  • 均价:
  • 17000元/㎡

成都恒大翡翠华庭

  • 均价:
  • 11500元/㎡

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